5月31日,實行了20年的天津藍印戶口政策即將畫上句號,作為藍印戶口最大的收益區域——天津武清則迎來了“最後的瘋狂”。據悉,從天津市公佈藍印戶口將終結以來,近一個月的時間,武清樓市成交量幾乎翻了三倍。趕在最後期限前買賣,成為開發商與購房者最大的默契。
  藍印政策終結
  1994年8月8日,天津市政府辦公廳轉發了《天津市藍印戶口管理暫行規定》,規定外省市戶籍人員在天津市購買達到規定價格的商品住房、達到規定投資興辦企業以及天津市企業引進的各類人才,可以申請辦理“藍印戶口”。
  獲得“藍印戶口”,即可在子女入學、高考等方面享受與天津市常住戶口居民同等待遇。而天津作為四大直轄市之一,教育資源之豐富、錄取分數線之低、高考入學率之高,令無數家長們為之心動。這一紙公文,開啟了天津20年藍印學籍新政利好。進入本世紀後,隨著樓市的興旺發展,投資總額低、進入門檻低的天津郊縣商品房成為藍印學籍房首選。
  以天津武清為例,外地戶籍一次性付款購買40萬元以上的商品房即可以申辦,而在天津市內六區和塘沽區則需要一次性付款80萬元以上的商品房,差距巨大。同時,隨著京津高鐵的開通,作為唯一經停站的武清,成為北漂一族最青睞的學籍房置業城市。
  毋庸置疑,藍印戶口的終結對武清房地產市場的影響顯著,也引發了投資學籍的家長們最後搶房潮。
  緩衝期內搶房潮
  “多款藍印房,搶購中”,“落戶天津,最後的機會!”等廣告宣傳語,在武清隨處可見,爭搶藍印客戶的火藥味異常濃烈。
  據首城南湖1號的項目負責人表示,雖然項目的賣點不是藍印戶口,但連日來,“藍印戶口”的購房者明顯增多,都在這最後的時間為孩子抓緊時間獲取天津就讀的機會。“因為購房者們發現我們在提供了高水準的超低密純洋房居住品質之外,周邊教育資源也非常豐富,項目旁邊就是一本上線率高達99.8%的天津市重點高中楊村一中,家門口就是知名幼兒園,所以我們的項目對那些既關註居住品質又有學籍戶口需要的置業者們吸引力很大。”
  據記者瞭解,從4月18日天津市將取消藍印政策的消息發佈之後,武清區的所有房地產項目都迎來了購房高峰。天津市房管局數據顯示,4月19日至28日武清區10天的總成交量達到981套,同比增加兩倍以上。隨後交易熱度雖然有所下降,但依然顯著高於政策發佈前。據天津房地產業內人士透露,從發佈政策到現在一個月內武清區賣了不到3000套房子。
  據瞭解,雖然5月31日之前在武清置業都能享受藍印政策,但業內人士依然提醒消費者最好選擇知名企業開發的樓盤,房屋質量和入住後的品質都能得到保障。
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  首城南湖1號
  首城南湖1號擇址武清唯一3000畝生態湖泊,建起一座超低密純洋房住區。主題化的園林,100%複製托斯卡納的原生景觀,通過精心設計,讓每位居住者盡享純正意大利風情。於是,在這片24萬平米的土地上,容積率僅為1.17,如此的低密環境,只有別墅社區才能擁有。
  同時,首城南湖1號針對不同家庭需要,打造了68-196平米產品,戶戶實現南北通透,大面寬;卧室全飄窗,無採光死角;每戶均配私屬入戶電梯和入戶花廳,既延伸居室空間,又恰到好處地給予主人待客時的從容。在首層和頂層的戶型上,還增添了陽光下躍空間和陽光露臺,讓居住者倍感幸福的陽光生活,創造無與倫比的居住感受。
  在首城南湖1號的不遠處,周邊幼兒園至高中一站式教育配套環伺,步行即可抵達。一本上線率高達99.8%的天津市重點高中楊村一中就在首城南湖1號旁邊,知名幼兒園就在家門口。首城南湖1號的學區氛圍既解決了家長的接送問題,也為孩子茁壯成長提供良好的環境。  (原標題:藍印戶口將停抄底武清樓市)
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